賃貸管理とは

賃貸経営を個人でするというのはとても大変なことです。

入居者の募集から始まり、契約業務を行ったり毎月の入金管理もしながら、クレーム処理なども同時におこなわなければならず、自分ですべてをこなすというのは難しいものです。

こういった賃貸に関する管理業務を代行して行ってくれるのが賃貸管理業者です。

オーナーは業者にすべてを委託しておけば、自分は手間をかけずに賃貸管理が行えます。

賃貸管理業務というのは、このようにアパートやマンションなどの賃貸物件を管理する仕事になります。

物件のメンテナンスや補修などの業務を行うだけでなく、賃料の管理も行います。

この賃料管理というのはとても重要な部分で、毎月の家賃の集計を行ったり滞納している人がいないかどうか、いる場合には催促の連絡を入れたり直接足を運んで集金する作業も行います。

オーナーと管理契約を結ぶことになるのですが、不動産会社が賃貸管理を行うことも多いようですね。

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たとえば現在入居している人が転出することになった場合、その時期に合わせて適切に空室募集を行います。

不動産会社はオーナーから仲介手数料をもらっている場合も多く、契約も仲介すると同時に退去の際の敷金の清算なども行います。

賃貸物件に関わるほとんどの管理事項を代行してくれるので、オーナーにとっては非常に心強い味方となりますよね。

不動産をたくさん持っている人の中には、1社だけにすべての物件を任せる人もいれば、ひとつの物件ごとに違う業者に委託している場合もあるようです。

最終更新日 2025年4月7日